项目编号：JZCG-HBFR-2023XQ-003

1.招标条件

本招标项目为荆州市沙市区枫庐小城物业服务管理项目，招标人为荆州市沙市区枫庐小城业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于荆州市沙市区，北湖路42号，东与银都公馆隔院相临，南临北湖路，西临枫悦西路，北临枫叶路与中开金沙阳光小区相望。

 本项目规划总用地面积115778.49㎡，规划总建筑面积132635㎡。地上计容总建筑面积128926.14㎡（多层住宅建筑面积24311.71㎡，高层住宅建筑面积87814.43㎡，商业建筑面积 3652.35㎡，配套公共建筑面积 8400㎡）。不计容地下室建筑面积71916.65㎡，物业管理服务用房建筑面积432.5㎡（含业主委员会办公用房），社区办公用房建筑面积123.51 ㎡。

2.2招标范围：荆州市沙市区枫庐小城物业服务管理项目招标范围为荆州市沙市区枫庐小城内房屋公用部分及公共设施的维护、养护和管理，公共环境卫生管理、交通与车辆秩序的管理、物业相关资料的管理及招标单位交办的其他工作等。

2.3物业服务标准：一级服务。

2.4预算金额：物业服务费总报价为固定报价，其中：多层0.7元／平方，高层（一层1.0元／平方，二层至三十三层1.5元／平方），商铺2.0元／平方。

2.5服务期限：3年

3. 投标人资格要求

3.1投标人依法注册登记，在物业行政主管部门备案，从事物业管理三年以上，具有丰富的物业管理经验具备管理面积30万平方米及以上的类似业绩；

3.2投标人拟派本项目经理具有2年以上同类型管理岗位工作履历，持有物业经理上岗证（在投标企业中上年度社保缴满一年以上）；

3.3投标人信用等级不得低于甲级（在省内物业服务企业信用等级公示上可查）；

3.4投标人未被列入信用中国 (www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（以投标截止日期当天现场查询为准）；

3.5参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.6本次招标不接受联合体投标、不分包、不转包。

4. 投标保证金

所有投标人应于报名前从投标人企业账户向以下账户汇入人民币叁万元整（￥30000.00）的投标保证金，并办妥所有财务手续。

户  名：荆州市沙市区枫庐小城业主委员会

开户行：湖北银行股份有限公司荆州红苑支行

帐  号：13080240000000283

注：未中标投标人的投标保证金将在中标公告发出后三个工作日内予以退回（不计利息），中标人的投标保证金，在中标人按招标文件要求签署了合同协议书且支付改造资金后，三个工作日内予以退回。

5. 招标文件的获取

5.1时间：2023年05月30日至2023年06月05日，每天上午08:30时至12:00时，下午15:00时至17:30时 。

5.2地点：湖北富润招标代理有限公司（荆州城南开发区凤凰路中铁十二局院内）。 

5.3方式：符合资格的供应商应当在获取时间内由法定代表人或授权代表人携带第3条投标人资格要求所述内容的复印件及投标保证金凭证（加盖公章）获取招标文件（法定代表人自己领取的，凭加盖公章的法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭加盖公章的法定代表人授权书及受托人身份证原件领取）。

5.4售价：200(元)

6. 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

6.1开始时间：2023年06月21日14点30分（北京时间）

6.2截止时间：2023年06月21日15点00分（北京时间）

6.3地点：湖北富润招标代理有限公司开标室（荆州城南开发区凤凰路中铁十二局院内）

7. 其他补充事宜： 

本公告发布媒体：

中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn

湖北富润招标代理有限公司网http://www.hbfrzb.com

荆州市沙市区枫庐小城公示栏

8. 联系方式

8.1招标人信息

名    称：荆州市沙市区枫庐小城业主委员会　 　　　　　　　　　　　　

地    址：荆州市沙市区北湖路42号    　 　　　　　　　　　　　　

联系方式：李军强  13797381554 　　　　　　　 　　　

8.2招标代理机构信息

名    称：湖北富润招标代理有限公司     　　　　　　　　　　　　

地　　址：荆州城南开发区凤凰路（中铁十二局二公司荆州办事处）    　　　　　　　　　　　　

联系方式：15342982909      　　　　　　　　　　　　

8.3项目联系方式

项目联系人：方经理  　    

    电　　 话：15342982909